UR 用地譲渡 おおたかの森 08

http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?chiku=111&bango=08
新市街地地区A16街区⑩画地他
戸建（大街区）
面積約2,990m2用途地域等第一種低層住居専用　建蔽率／容積率60%/150%　 地区計画有（一部）造成状況造成済（大街区）

つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩
引渡可能時期H19下～

地価上昇

東京カンテイより　http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/tankaranking-syuto-sin.pdf

柏の葉のマンション価格は、昨年2006年より一年で、14%上昇。
柏は、28%上昇。

研究学園 葛城地区 東平塚字西原

http://takuchi.ur-net.go.jp/bosyu/katsuragi/index.html
● 所在地／茨城県つくば市東平塚字西原１１８７番８２ほか（予定）●交通／つくばエクスプレス｢研究学園｣駅下車徒歩14～24分●予定募集画地数／45画地●予定画地面積／約181㎡（2画地）～約290㎡（1画地）●予定平均画地面積／約222㎡●予定単価（1㎡当たり）／62,000円台～148,000円台●予定平均単価（1㎡当たり）／111,000円台●予定土地譲渡価額／1,400万円台（１画地）～3,900万円台（1画地）●予定最多価額帯／2,200・2,500万円台（各6画地）●取引条件の有効期限／平成20年3月末日●用途地域（建ぺい率[%]/容積率[%]）／第一種低層住居専用地域（40/80）●地目／宅地●宅地造成／完了済

土地のみ坪単価　20万～49万円

研究学園都市計画事業葛城一体型特定土地区画整理事業地内Ｄ53街区

用途　店舗等　面積5,885.06m2　最低譲渡単価148,000円/m2　
最低譲渡坪単価　48.8万円
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みどりの 戸建て

A-78街区（南エリア）　「みどりの」駅徒歩３分

[ 建売分譲概要 ]

■敷地面積　181.08m2（1棟）～221.37m2（1棟）　　　■建物延床面積　113.43m2（1棟）～139.13m2（1棟）

4,187万円（1棟）～5,280万円（1棟）

建物付坪単価　約77万円

[ 建築条件付土地分譲概要 ]

182.05m2（1区画）～234.61m2（1区画）　1,491万円（1区画）～2,219万円（1区画）

土地のみ坪単価　27~31万円

UR みらい平

土地坪単価　30万程度

みらい平 エコライフガーデン光が丘

147街区　「みらい平」駅下車徒歩7分
●名称:「エコライフガーデン光が丘」●事業主:茨城県、パナホーム㈱●街区面積:約1.4ha●計画戸数:57戸<第5期(最終）分譲概要> New●申込受付期間:H19年7月14日（土）～H19年7月22日（日）●モデハウスオープン:H19年7月7日（土）

<建売分譲概要>●販売戸数:6戸●敷地面積:170.92m2（1戸）～209.46m2（1戸）●延床面積:117.98m2（1戸）～133.11m2（1戸）●間取り:3(4)LDK～5LDK●販売価格:4,220万円（1戸）～4,800万円（1戸）●入居予定:H19年8月上旬

建物付坪単価　76~81万円

<建築条件付宅地分譲概要>●販売区画数:1区画●敷地面積:233.92m2●販売価格:1,642万円
<住宅地の特徴>●全戸オール電化、ソーラー発電

土地のみ坪単価　23万円

ベルデガーレ南流山

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/nishihire/index.htm
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/nishihire/18hanbaiyokoku.htm


土地のみ坪単価　約56万円

詳細図（土地利用計画図）
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/nishihire/18hannbaiyokokusyousai.htm

中古マンション 価格動向 千葉県

http://www.nomu.com/knowledge/chika/

サンクタス1010(せんじゅ)タワー

サンクタス1010(せんじゅ)タワー　　「北千住」駅から徒歩8分

57.04m2～92.38m2　2LDK～4LDK

施工／三井住友建設(株)　　

<売主>オリックス不動産株式会社　株式会社レアルシエルト

参考HP　

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news175.htm

坪単価　260万円

ライオンズ南柏レジデンス オータムガーデンステージ

ライオンズ南柏レジデンス　オータムガーデンステージ　「南柏」駅より徒歩13分


2690万円～4540万円　67.01m2～90.64m2　総戸数55戸
千葉県流山市向小金４-23-56
施工／(株)塩浜工業東京支店
<売主>株式会社大京　東関東支店
完成時期2008年2月中旬

坪単価　132~165万円

シティハウス柏ステーションコート・シティハウス柏イーストコート

シティハウス柏ステーションコート 「柏」駅より徒歩4分
4200万円・4600万円
3LDK 77.28m2
総戸数 65戸
鉄筋コンクリート造地上14階地下１階建
施工／住友不動産(株)
<売主>住友不動産株式会社
完成年月平成17年11月下旬

坪単価　179~196万円


シティハウス柏イーストコート　「柏」駅より徒歩7分
3900万円～4400万円
72.43m2～75.67m2
総戸数　109戸
施工／戸田建設(株)　
完成時期2007年1月25日
<売主>住友不動産株式会社

坪単価　178～192万円

ルネサンス南柏駅前

ルネサンス南柏駅前

ＪＲ常磐線「南柏」駅徒歩3分
2,999万円（1戸）～4,348万円（1戸）
3LDK～4LDK
70.49m2（1戸）～85.47m2（1戸）
総戸数　72戸　鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建　施工会社　株式会社土屋組
売主株式会社新日本建物

坪単価　140～170万円

TX利用者数推移

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/riyoujyoukyou/19nenndoyusoujinninn.pdf

利用者1万人以上の駅で、平成１８年度平均より20％以上利用者が伸びている駅は、新御徒町（27％）、流山おおたかの森（23％）、南流山（21％）、八潮（20％）の4駅。

グランロマーニャ

ヒューマンスクエア　グランロマーニャ
2770万円～4460万円予定　71.59m2～113.63m2　2LDK～5LDK
千葉県流山市駒木473-3他
(1)つくばエクスプレス(TX)「流山おおたかの森」駅より徒歩18分
(2)東武野田線「豊四季」駅より徒歩12分
総戸数　91戸　敷地面積4633.79m2
＜事業主・売主＞株式会社ヒューマンランド
施工／大豊建設(株)　管理／(株)東急コミュニティー　駐車場／敷地内100台収容(ゲスト用2台含む。賃貸料無料)　駐輪場／228台収容

坪単価　128~134万円

セントラルステージ おおたかの森

セントラルステージ　おおたかの森http://www.tx-otaka.com/
在地（地番） 流山市市野谷字入台B48街区の9画地、10画地(仮換地)、千葉県流山市東初石6丁目186-16、186-158、千葉県流山市東初石5丁目59-15(従前地)
交通 つくばエクスプレス/流山おおたかの森 徒歩6分
専有面積　57m2～83.18m2、　間取り2LDK～4LDK
総戸数25戸(他に管理員室1戸)　敷地面積 941m2(建築確認済証)　入居時期　2008年3月下旬予定
＜売主＞セントラルサービス株式会社

坪単価：