上昇基調ただし山手線のターミナル駅から30km圏

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/49TR.pdf
東京カンテイ 売買事例を対象とした首都圏の“距離圏別・駅別”住宅地価動向を調査首都圏住宅実勢地価より、「 明確な上昇基調ただし 「山手線のターミナル駅から30km圏」 まで利用価値の違いによって二極分化 城南・城西方面で地価上昇が顕著」という記事がありました。
柏は30km圏内で上昇。
http://www.kantei.ne.jp/index.html